莱西甲第世家产权多少年

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• 1、房子的使用权限是多少年
• 2、青岛甲第世家怎么样？好不好？值不值得买？
• 3、房屋产权年限，最多能有多少年
• 4、现在买房房产一般是多少年?

房子的使用权限是多少年

优质回答居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地的产权年限为50年，商业用地的产权年限为40年。

市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多，也有一部分产权年限为40年或50年的住宅，这部分通常以SOHO、商住两用型住宅、酒店式公寓等形式存在。按照规定，40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。

但在目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，使业主能按民用价格缴纳。关于这一点，购房者在购买之前务必了解清楚，以免产生不必要的损失。

按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质，就不能落户。

使用权房屋转让方法：

未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。

公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

青岛甲第世家怎么样？好不好？值不值得买？

优质回答楼盘名称：青岛甲第世家

城市：青岛

别名：甲第世家

楼盘位置：杭州路和团岛路交汇处

开发商：青岛东龙房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,叠拼,

公交线路：人民医院站(公交站):莱西10路内环;莱西10路外环;莱西1路;莱西309路内环;莱西309路外环;莱西3路上行;莱西3路下行;莱西5路上行;莱西5路下行;莱西9路(上行);莱西9路(下行);豪帝商城(公交站):408路(上行);408路(下行);莱西108路(上行);莱西108路(下行);莱西109路;莱西308路内环;莱西308路外环;莱西309路内环;莱西309路外环;莱西405路;莱西406路;莱西407路;莱西407路岭西头线;莱西409路;莱西511路;莱西512路;莱西5路上行;莱西5路下行;莱西6路上行;莱西6路下行;莱西705路;莱西707路;莱西901路;莱西906路;月湖广场(公交站):408路(上行);408路(下行);莱西108路(上行);莱西108路(下行);莱西109路;莱西308路内环;莱西308路外环;莱西309路内环;莱西309路外环;莱西405路;莱西406路;莱西407路;莱西407路岭西头线;莱西409路;莱西511路;莱西512路;莱西5路上行;莱西5路下行;莱西6路上行;莱西6路下行;莱西705路;莱西707路;莱西901路;莱西906路;国税局(公交站):莱西3路上行;莱西9路(上行);城建局(公交站):莱西1路;莱西309路内环;莱西309路外环;莱西3路上行;莱西3路下行;莱西5路上行;莱西5路下行;莱西9路(上行);莱西9路(下行);莱西法院(公交站):莱西1路;莱西309路内环;莱西309路外环;莱西5路上行;莱西5路下行;利客来超市(公交站):莱西106路;莱西107路(下行);莱西109路;莱西1路;莱西3路上行;莱西3路下行;莱西7路;莱西7路上行;莱西8路上行;利客来(公交站):莱西106路;莱西208路;莱西9路(上行);莱西9路(下行);公安局站(公交站):408路(上行);408路(下行);莱西108路(上行);莱西108路(下行);莱西109路;莱西308路内环;莱西308路外环;莱西309路内环;莱西309路外环;莱西405路;莱西406路;莱西407路;莱西407路岭西头线;莱西409路;莱西511路;莱西512路;莱西5路上行;莱西5路下行;莱西6路上行;莱西6路下行;莱西705路;莱西707路;莱西901路;莱西906路;教体局(公交站):莱西1路;莱西309路内环;莱西309路外环;莱西5路上行;莱西5路下行;

其他交通方式：1路、104路、5路、7路、6路、8路

204国道 、青龙高速

规划信息：其占地面积为59678平方米，容积率，绿化率35%，共16栋楼，停车位车位比：1:1

周边配套：周边商业：杭州路利客来，大富源，沙岭市场

周边餐饮：豪邦度假村，三山岛海鲜，广胜大酒店，聚宝楼

周边公园： 洙河公园

周边医院：城关医院、城东医院、莱西市人民医院

教育学校：城东幼儿园/百乐幼儿园/南京路幼儿园、城东小学、南一中初中部南京路中学、莱西南一中

内部配套：水幕前庭、高门大户、一进迎宾、二进休憩、阔堂银安、光影回廊、垂后花园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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房屋产权年限，最多能有多少年

优质回答房屋产权不动产权归属产权人所有，这个物权的所有期限是永久的，您对房屋的产权所有是永久的，但是您房屋建筑所在地的使用权限是有期限的。

1、现在大家所谓的房屋产权年限，是指房屋建筑土地使用权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑土地使用权属年限为70年，商用房屋建筑土地使用权属年限为40年。

3、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；（综合用地包含：教育，科技，文化，卫生，体育，工业，综合或者其他用地）

3）商业用地，产权年限是40年；（包含商业，旅游，娱乐用地）50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等。

备注：《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

现在买房房产一般是多少年?

优质回答如果房产是住宅用地，房产产权年限一般是70年，如果房产是综合用地，房产产权年限一般是50年，如果房产是商业用地，房产产权年限一般是40年。但值得注意的是，具体小区的产权年限需要根据《国有土地使用证》上的土地性质是来决定的，而且房产的产权年限是从开发商获得《国有土地使用证》之日起进行计算的，而不是从购房者的购房日期算起的。

对于第一次购房的购房者来说，不仅仅要考虑自己的资金问题，还要查看开发商的五证。在挑选合适自己的户型时，尽量要选择合适的户型朝向，一方面是可以保证室内的采光度，另一方面是提升自己的住房体验。物业的服务也是值得考察的，不同的物业公司提供的服务千差万别，物业公司的服务在很大程度上会决定购房者的居住体验。

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