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南昌住房空置率领跑全国，还有哪些城市的房子空置率比较高？

南昌住房空置率领跑全国，还有哪些城市的房子空置率比较高？

优质回答南昌住房空置率领跑全国，除了南昌之外，还有一些城市的住房空置率比较高，像是廊坊，佛山，重庆，武汉等等，在全国的住房空置率排名中，都是比较靠前的，而且住房空置率达到了15%。但是也有一部分空置率比较低的城市，像是北京，上海，深圳这些地方，空置率是比较低的。从住房空置率的数据，也能够充分的看出人口的一个流动方向，普遍人们都希望去往大城市发展。

一、住房空置率较低的城市。

在贝壳统计出来的住房空置率数据中，南昌，廊坊，佛山，这些城市是比较高的，整体数据均在15%，而且南昌的住房空置率高达20%，这个数字还是比较庞大的，因为相对于北上广深的低于7%来说，住房空置率高于15%就算是很高的数字了，这也说明南昌的人口流失比较严重。

二、一些住房空置率比较高的省会城市。

除了南昌之外，一些省会城市我们也应该关注一下，虽然说没有高达15%，但是依然有很多城市的空置率超过了10%，就比如陕西省的西安市，四川的成都市，云南昆明市，安徽合肥市，除此之外还有武汉，杭州这些发展比较不错的城市，都出现了较高的空置率。但是省会首位度相对比较低的城市，像是济南，南京和广州，住房空置率就没有那么高。

三、住房空置率是由多个方面的原因影响的。

提到住房的空置率，我们就不得不关心影响因素。首先是因为房价的问题，这些城市发展比较迅速，随之而来的就是高房价，但是人们的收入并没有跟上，所以收入支撑不了高房价，从而导致房屋空置。此外，还有一些老龄化的问题也会导致房屋的空置率提高。

赣州房屋空置率

优质回答22.4%。

2022年最新统计结果显示赣州房屋空置率是22.4%。房屋空置率是指某一时刻和范围的空置房屋面积占房屋总面积的比率。

赣州，简称“虔”，别称“虔城”，也称“赣南”，是江西省的南大门，是江西省面积最大、人口最多的设区市。

南昌住房空置率20%，当地的房地产市场前景如何？

优质回答我认为当地的房地产市场的前景不容乐观，因为20%的空置率已经因为在当地的房地产泡沫非常大了。

这个道理其实非常简单，如果一个城市出现房地产泡沫的话，这就意味着当地会出现众多的炒房行为。在这种情况之下，因为很多炒房客根本就不会在当地居住，同时也有很多拆迁户拥有多套房产，这是导致当地出现大面积的空置房的主要原因。如果一个地方的楼盘根本就没有人居住的话，这基本上意味着当地的经济主要是以房地产经纪为主，所以这个情况并不乐观。

南昌的住房空置率已经达到了20%。

在所有的一线城市和二线城市当中，南昌的住房空置率已经达到了20%，这个数字也排在全国第1位。这是一个比较夸张的概念了，因为这意味着接近20%的楼盘根本就没有人居住。当购房者买了相关楼盘之后，购房者只不过会把这些楼盘当成投资品来看待。

当地的房地产行情不容乐观。

正是因为当地的住房空置率非常高，所以当地的房地产行情肯定不容乐观。特别是在当地出现一系列的房地产泡沫之后，能够维持房地产泡沫不在短时间内爆裂就已经是非常不错的事情了。从某种程度上来讲，南昌地区的住房空置率反映出了很多中小型城市的房地产情况。在很多城市的房价严重虚高的时候，多数想要购房的年轻人没有能力买到属于自己的房子，但部分既得利益者却拥有多套房产。

以我个人来看，如果各个地方的房价依然这么高的话，这个情况必将影响到很多年轻人的幸福生活，同时也会进一步降低年轻人结婚生子的意愿，年轻人在面对高房价的时候可能只能无能为力了。

南昌住房空置率排名第一，达到20%，房子空置率高对城市发展有什么影响？

优质回答房价暴涨，造成各地的房地产开发热度过高，高楼大厦鳞次栉比，很多城市的新城区白天看上去气派非凡，但一到晚上就漆黑一片，很多楼宇的亮灯率暴露了空置率非常之高。这对城市发展有什么影响呢？

一、首先，不管是商品房还是其它类型的房源，都是房地产商或地方城建投负责运营的。

他们从企业运营的角度，通过各种形式取得资金，完成相关房地产项目的策划，最终为大家提供住房的同时，可以赚取一部分差价作为企业利润。

但当某一城市市场过多的出现空置房时，说明房企运营方在回收资金方面出现压力，继而慢慢的影响的房企正常的运转，房企和地方城建投资金回流减慢时，各种房产中小承包商、及相关建材装修等行业也会受到影响。资金的流转减慢，资金使用效率变低，整个城市所面临相对的”资金荒“

二、其次，当过多的房子空置时。

说明城市中大量的资金固化在各种房产上，变现难，居住也难，间接影响整个城市市场的资金使用效率。也造成大量的财力和物资浪费。

综上所述，正是因为房子空置率太高对城市有非常否面的影响。所以现在各城市都是因城施策，利用各种手段，如买房补贴；降低落户标准；加大人才房和公租房的供应（间接激活部分库存房源），最终目的，实现城市的库存房尽可能的投放给需要住房或租房的人士。让更多的人切身感受到”房子是用来住“的。所以说，一座城市遍地高楼大厦看似气派，但如果空置率过高就只是一种虚假的繁荣，这会严重透支该城楼市的发展潜力。

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